实时快讯
全国新建商品房均价 15,741元/㎡
北京二手房成交量 环比+12%
上海新房均价 54,200元/㎡
深圳新房均价 68,100元/㎡
广州二手房 21,300元/㎡
西安新房均价 14,947元/㎡
成都新房均价 16,800元/㎡
政策：两会定调"着力稳定房地产市场"
全国新房成交量 3月环比+18%
全国新建商品房均价 15,741元/㎡
北京二手房成交量 环比+12%
上海新房均价 54,200元/㎡
深圳新房均价 68,100元/㎡
广州二手房 21,300元/㎡
西安新房均价 14,947元/㎡
成都新房均价 16,800元/㎡
政策：两会定调"着力稳定房地产市场"
全国新房成交量 3月环比+18%
全国新房均价
15,741
▲ 0.59%本月环比
元/㎡ · 2026年4月
全国月成交套数
52.3万套
▲ 18%3月环比
住宅口径 · 全国70城
一线城市均价
5.2万+
▼ 0.3%同比
元/㎡ · 北上广深均值
政策松绑力度
强
⬤两会"着力稳定"定调
2026年政策基调
🌡️ 重点城市房价热力图 2026年3月
📜 最新政策资讯
更多 →
两会定调：楼市政策从"止跌回稳"升级为"着力稳定"
政策重心转向持续稳定市场，强调需求端与人口政策结合，供给端实施因城施策。
2026-03-31 · 中指研究院
央行：支持刚性和改善性住房需求，推进房贷利率市场化
部分城市首套房贷利率已降至3.0%以下，创历史新低。
2026-03-15 · 央行官网
城中村改造扩围：100城纳入货币化安置试点
住建部明确在更大范围内推广城中村货币化安置，预计释放购房需求约200万套。
2026-02-28 · 住建部
上海"沪七条"：扩大非户籍居民购房资格，增值税免征年限由5年降2年
上海持续宽松引领核心城市政策走向，带动一线城市销量回暖。
2026-02-08 · 上海市政府
📰 全国房产资讯 国家级
实时更新
西安新房均价
14,947
▲ 0.59%月环比
元/㎡ · 2026年4月
月成交套数
3,703
▼ 14%1月环比
主城+郊县 · 克而瑞数据
二手房均价
9,745
▲ 0.89%月环比
元/㎡ · 新城区均值
活跃新楼盘
280+
全市在售项目
来源：房天下
🗺️ 西安各区新房价格对比
2026年4月
价格说明：
备案价（政府网站登记价，含精装等名义价格）
真实成交价（含优惠/车位/折扣后实付）
| 区域 | 备案均价 | ⭐真实成交价 | 折扣率 | 议价空间 | 环比 | 盘数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曲江新区 | 22,000 | 19,800 | 9折 | -5~15% | +1.2% | 18 |
| 高新区 | 21,500 | 19,500 | 9.1折 | -5~10% | +0.8% | 32 |
| 浐灞生态区 | 16,800 | 14,900 | 8.9折 | -8~15% | 0% | 24 |
| 未央区（大明宫） | 22,333 | 20,000 | 8.9折 | -5~12% | 0% | 21 |
| 莲湖区（土门） | 18,000 | 16,500 | 9.2折 | -3~8% | +0.5% | 7 |
| 经开区（高铁新城） | 12,800 | 11,500 | 8.9折 | -8~15% | +0.3% | 28 |
| 沣东新城 | 11,200 | 9,800 | 8.8折 | -10~18% | 0% | 15 |
| 长安区 | 13,500 | 11,800 | 8.7折 | -10~18% | 0% | 22 |
⚠️ 真实成交价为综合市场调研估算值（含渠道优惠、车位赠送折算、分期付款折扣等），仅供参考。如需精准数据请录入「我的调研」。
📰 西安楼市资讯 西安
🔥 西安热门在售楼盘 TOP10
2026年3月成交排行
备案均价 （政府公示）
15,700
元/㎡
⭐ 真实成交价 （白桦林系/翰林府实际成交）
13,500
约8.6折含渠道优惠/赠送
元/㎡ · 2026年4月
在售楼盘数量
28
白桦林系/翰林府为主
个 · 含4个纯新盘
同比涨跌
+2.1%
板块热度上升
西安少数同比正增长板块
议价空间
8~15%
白桦林系/翰林府均可谈
部分楼盘赠车位/精装
🏢 高铁新城在售楼盘 实时
房天下查看全部 →
📰 高铁新城板块资讯
⚡ 板块投资逻辑分析
🚄
交通枢纽优势
西安北站为全国十大高铁枢纽之一，覆盖高铁12条线路，连接全国主要城市。地铁2号线、机场城际直达，30分钟通达咸阳机场。
🏗️
配套建设提速
经开区重点推进高铁新城商业综合体、国际会展中心建设，引进多家500强企业区域总部，产城融合加速。
💰
价格洼地效应
均价1.2-1.5万元，相比高新区、曲江新区低40%+，叠加交通利好，具备较强价值提升空间。
🔗 高铁新城信息来源
备案均价 （政府登记）
18,000
元/㎡
⭐ 真实成交价
16,500
约9.2折稀缺盘折扣较小
元/㎡ · 2026年4月
在售楼盘数量
7
含1个纯新盘（博润府）
个 · 供应稀缺
议价空间
3~8%
供应稀缺，折扣有限
主城二环内，话语权偏卖方
配套成熟度
⭐⭐⭐⭐
老牌主城区
学校/医院/商业齐全
🏢 土门在售楼盘 实时
查看全部 →
📰 土门板块资讯
🆕 最新纯新盘 · 博润府
2026年新开
博润府
开发商
陕西欣多升房地产
位置
汉城东路以北·团结南路以西
用地面积
22,306㎡（约33.5亩）
规划
6栋18层住宅 + 2栋商业
预计开工
2026年1月
板块优势分析
📍
二环内核心地段
主城可供开发土地极为稀缺
🚇
地铁1/2号线
双地铁覆盖，出行极便利
🏫
优质教育资源
周边多所重点学校覆盖
🔗 土门板块信息来源
备案均价 （政府登记）
22,333
元/㎡ · 连续3月稳定
⭐ 真实成交价
20,000
约8.9折品牌盘折扣偏保守
元/㎡ · 2026年4月
在售楼盘数量
21
改善型为主
个 · 含多个品牌房企
顶豪真实价
2.2万+
金茂府系列，少量折扣
元/㎡ · 现房议价空间小
议价空间
5~12%
期房折扣空间较大
现房约5%，期房可达12%
🏢 大明宫在售楼盘 实时
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📰 大明宫板块资讯
🌟 重点项目一览
大明宫金茂府
均价：24,452元/㎡
户型：138-208㎡
产品：大户型改善现房
位置：红旗铁路线×玄武路
状态：在售现房
户型：138-208㎡
产品：大户型改善现房
位置：红旗铁路线×玄武路
状态：在售现房
大明宫·文韬府
均价：20,500元/㎡
户型：待定
总户数：357户
容积率：2.5
状态：在售
户型：待定
总户数：357户
容积率：2.5
状态：在售
信达·凤熙雲著
均价：13,700元/㎡
户型：3-4室 99-143㎡
位置：凤城二路×开元路
特点：轨交房·南北通透
状态：在售
户型：3-4室 99-143㎡
位置：凤城二路×开元路
特点：轨交房·南北通透
状态：在售
🔗 大明宫信息来源
外部数据源接入
聚合房小团、贝壳找房、链家、克而瑞等平台数据，点击卡片跳转查看完整数据
🔑
贝壳开放平台 API 配置
⚠️ 未连接
🏠
房小团
新房/二手房数据聚合
聚合
--
热门楼盘
--
参考均价
--
新增楼盘
↗ 打开房小团
🐚
贝壳找房
真实成交房源数据
真实
--
近期成交
--
挂牌均价
--
环比变化
↗ 打开贝壳找房
🔗
链家
二手房/租房全网覆盖
全网
--
在售房源
--
租房均价
--
今日新增
↗ 打开链家
📊
克而瑞
CRIC · 房价指数/市场报告
研究
--
西安房价指数
--
市场判断
--
西安排名
↗ 打开克而瑞
西安市场数据概览
📈 房价走势（2025-2026）
🔥 热门搜索楼盘 TOP5
1白桦林溪经开
2翰林府高铁新城
3白桦林隐沣西
4金地玖峯汇港务
5华润置地未来城市港务
🏗️ 板块热度对比
高铁新城
85%
大明宫
72%
土门
58%
沣西新城
65%
港务区
78%
🏠 贝壳市场行情数据中心
市场数据
房屋类型:
时间维度:
最后更新: -- · 数据来源：贝壳/链家/统计局
全国挂牌总量
--
--
套
本月成交套数
--
--
套
全国均价
--
--
元/㎡
房价指数
--
--
环比
🏙️ 70城房价指数排行
2026年3月
| 排行 | 城市 | 挂牌量 | 均价 | 环比 | 同比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 加载中... | |||||
📊 新房二手房对比
新房均价
--
--
元/㎡
二手房均价
--
--
元/㎡
新房成交量
--
--
套
二手房成交量
--
--
套
📌 数据说明：
本页数据为综合市场估算数据，基于贝壳/链家公开挂牌信息、统计局70城房价指数、房天下/安居客数据等多源数据推算。
实际成交价格可能因房源朝向、装修、楼层等因素有所差异。具体房源价值评估请参考贝壳开放平台"成交案例库"API。
三大板块综合对比
2026年4月数据🚄 高铁新城
经开区 · 西安北站核心
1.28万
均价(元/㎡)
+2.1%
年度涨幅
28
在售楼盘
🏘️ 土门板块
莲湖区 · 二环内主城
1.8万
均价(元/㎡)
-1.2%
年度涨幅
7
在售楼盘
🏯 大明宫板块
未央区 · 遗址公园核心
2.23万
均价(元/㎡)
0%
年度涨幅
21
在售楼盘
📊 六维度综合对比
| 对比维度 | 🚄 高铁新城 | 🏘️ 土门板块 | 🏯 大明宫板块 |
|---|---|---|---|
| 当前均价 | 1.28万/㎡ | 1.80万/㎡ | 2.23万/㎡ |
| 在售楼盘数 | 28个（最多） | 7个（最少） | 21个 |
| 年度涨幅 | +2.1%（最高） | -1.2% | 0%（持平） |
| 配套成熟度 | ⭐⭐⭐ 快速建设中 | ⭐⭐⭐⭐⭐ 最成熟 | ⭐⭐⭐⭐ 成熟 |
| 交通便利性 | 高铁+地铁2号线 | 地铁1/2号线双线 | 地铁4号线核心 |
| 适合人群 | 投资+刚需 | 改善+稀缺价值 | 改善型需求为主 |
| 新盘供应 | 充足（多选择） | 极稀缺（仅博润府） | 正常供应 |
| 总价（100㎡参考） | 128万起 | 180万起 | 223万起 |
💡 刚需购房建议
预算 100-150万，优先考虑：
✅ 高铁新城：价格最低，选择多，交通配套快速完善，是刚需上车的性价比选择。
📌 关注楼盘：经开区高铁新城在售28个项目，1.2-1.5万/㎡区间丰富。
💡 改善购房建议
预算 200-300万，优先考虑：
✅ 土门板块：二环内稀缺地段，生活配套完善，博润府是难得的纯新盘机会。
✅ 大明宫板块：品牌房企保障，遗址公园景观，品质改善首选。
💡 投资逻辑参考
2026年西安楼市整体建议：
⚠️ 市场处于筑底修复阶段，不宜追涨，关注政策底信号。
🎯 高铁新城是西安少数同比正增长板块，交通利好持续兑现，中长期看好。
✏️ 录入调研数据
📊 调研数据统计
共0条
—
高铁新城
均成交价
—
土门板块
均成交价
—
大明宫
均成交价
🕐 最近录入
暂无数据，请录入调研记录
📄 全部调研记录
| 日期 | 板块 | 楼盘名称 | 备案价 | ⭐真实成交价 | 折扣率 | 户型 | 总价(万) | 优惠方式 | 来源 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 暂无调研数据 | ||||||||||